Реконструкция
Профессионалы Сотра Профи готовы оказать услуги разного уровня сложности по реконструкции частной загородной недвижимости (переделка дач, коттеджей, объединение строений на участке с целью улучшения их функциональности, обустройство террас, мансард, веранд и т.д.), а также реконструкции жилых и нежилых городских объектов.
Работы по реконструкции осуществляются исключительно в соответствии с договором
Зачем проводится реконструкция?
К услугам по реконструкции прибегают в ряде случаев:
- Смена назначения постройки. Не редки случаи, когда на начальном этапе зданию закладывались одни цели, но спустя определенное количество времени первоначальная модель перестала отвечать возросшим требованиям. Например, из-за изменения сферы деятельности компании (если речь идёт о коммерческом объекте) или увеличении числа лиц использующий объект (дачные дома, коттеджи, хозяйственные постройки и проч.).
- Несоответствие нормам и правилам. Из-за изменения и ужесточения правил эксплуатации жилых и нежилых помещений многие строения перестают отвечать принятым поправкам по безопасности и, как следствие, их собственник не имеет права продолжать их законное использование.
- Функциональные нововведения. По мере устаревания постройки в первую очередь перестают соответствовать возросшим требованиям и потребностям инженерные системы: системы коммуникаций и связи, вентиляция и отопление, устройство водоснабжения и канализаций, и, конечно, электрические сети.
Что такое реконструкция здания?
Реконструкцией принято называть доведение устаревших построек до современных требований по комфорту, безопасности с сохранением или увеличением внутреннего объема помещений.
Комплексная реконструкция зданий и сооружений под ключ, как правило, включает в себя полный цикл необходимых работ – от замены включателей и розеток до возведения новых несущих стен и кровли.
Этапы реконструкции
В зависимости от поставленных задач реконструкция может затрагивать как отдельно взятые помещения, так и жилые комплексы в целом.
Услуги по реконструкции от компании Сотра Профи можно разделить на этапы:
Подготовительные работы -
Проработка концепции объекта, согласование разрешений на проведение работ, анализ полученных исходных данный о текущем состоянии предмета реконструкции, сведение к общему значению экономических показателей и технических значений.
Исследование и замеры -
Изучение состояния инженерных систем и коммуникаций, несущих конструкций, существующих элементов строения. Тщательный замер и обследование элементов с обязательной фиксацией перечня найденных дефектов для дальнейшего приведения объекта реконструкции к требуемым параметрам.
Проектирование –
Полученная на предыдущем этапе информация используется для создания проектной документации. После обработки данных и сведЕния их в конечных проект, он вместе с планом работ, чертежами и письменными пояснениями отправляется в сертифицированную организацию с целью получения разрешений на проведение строительно-реконструкторских работ.
Демонтаж -
На основе составленной технической документации, чертежей и утвержденного проекта производится демонтаж ненужных или устаревших элементов строения. Простыми словами - на этапе монтажа происходит очистка помещения/площадки от всего того, что не представляет никакой ценности и требует замены (элементы отделки, водостоки, проводка, обветшавшие перегородки и конструкции).
Работы по реализации проекта и введение в эксплуатацию
Данный этап включает в себя воплощение всех задач, обозначенных в техническом задании и проектной документации.
По завершении реализации реконструкции составляется акт приемки объекта.
Акт приемки объекта капитального строительства необходимый документ, дающий право на эксплуатацию здания в полном объеме. В случае отсутствия акта или его некорректного составления на предприятие-собственника могут быть наложены штрафы внушительных объемов.
Команда Сотра Профи проводит реконструкционные работы следующих объектов:
- Частные дома, дачи, коттеджи
- Промышленные сооружения и здания
- Объекты гражданского назначения
- Складские помещения
Сроки, длительность, стоимость
Сроки проведения этапов работ, длительных выполнения пунктов заданий, общая стоимость всегда индивидуальны и зависят от ряда факторов.
К ним относятся:
- Назначение объекта реконструкции
- Используемые технологии
- Первоначальное состояние здания и/или помещения
- Сложность и объем планируемых работ